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作者：高參君

來(lái)源：險(xiǎn)企高參

泰康少東家和陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱：陽(yáng)光城）終究是一拍兩散。繼兩個(gè)月前公開(kāi)質(zhì)疑陽(yáng)光城業(yè)績(jī)之后，以泰康少東家辭任陽(yáng)光城董事一職為前述事件續(xù)集。

近日，陽(yáng)光城對(duì)外發(fā)布公告稱，董事局、監(jiān)事會(huì)收到泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：泰康人壽）及泰康養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：泰康養(yǎng)老）提名的董事陳奕倫的書(shū)面辭職報(bào)告。

資料顯示，陳奕倫1988年出生在北京，2012年畢業(yè)于哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)系。曾任職于高盛資產(chǎn)管理公司，歷任泰康香港資產(chǎn)管理公司高級(jí)經(jīng)理、泰康香港資產(chǎn)管理公司投資總監(jiān)，泰康人壽投資管理部負(fù)責(zé)人，現(xiàn)任泰康資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)成員、泰康資產(chǎn)(香港)公司 CEO、 泰康集團(tuán)投資管理部總經(jīng)理。

從上述簡(jiǎn)歷中可以看到，陳奕倫大部分的工作經(jīng)歷都和泰康有關(guān)，其實(shí)這并不難理解，畢竟陳奕倫的父親正是泰康集團(tuán)創(chuàng)始人陳東升。

《險(xiǎn)企高參》了解到，陳奕倫此前在審議《陽(yáng)光城2021年第三季度報(bào)告》時(shí)投出了反對(duì)票。并對(duì)于陽(yáng)光城三季度所表現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)惡化，要得到陽(yáng)光城管理層合理解釋。

三季報(bào)顯示，陽(yáng)光城前三季度凈利潤(rùn)僅實(shí)現(xiàn)29.12億元，距離去年陽(yáng)光城作出的業(yè)績(jī)承諾尚有不小的差距。截止12月22日晚間收盤，陽(yáng)光城每股報(bào)價(jià)3.47元，泰康系浮虧超過(guò)43%。

業(yè)內(nèi)指出，公司主要股東或董事之間出現(xiàn)反對(duì)票的情況，在房企中比較罕見(jiàn)。而從陳亦倫的辭職來(lái)看，或許三季報(bào)一事沒(méi)有協(xié)商出令雙方都滿意的結(jié)果。

33歲泰康少東家，

辭去陽(yáng)光城董事一職

泰康少東家辭去陽(yáng)光城董事一職。

12月21日，陽(yáng)光城對(duì)外發(fā)布公告稱，董事局、監(jiān)事會(huì)于12月17日收到泰康人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：泰康人壽）及泰康養(yǎng)老保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：泰康養(yǎng)老）提名的董事陳奕倫的書(shū)面辭職報(bào)告。

公告中指出，陳奕倫因工作原因向陽(yáng)光城董事局申請(qǐng)辭去公司第十屆董事局董事職務(wù)，同時(shí)不再擔(dān)任董事局提名委員會(huì)委員職務(wù)，辭職后不在陽(yáng)光城擔(dān)任其他任何職務(wù)。

此前陳東升投資陽(yáng)光城后，陳奕倫作為董事入駐陽(yáng)光城，除了為了便于雙方溝通，又何嘗不是為了歷練親兒子？陳奕倫作為泰康與陽(yáng)光城之間的橋梁，也足見(jiàn)泰康對(duì)投資陽(yáng)光城的重視程度。

但現(xiàn)今這位泰康少東家卻選擇了“拍拍屁股走人”，不僅讓投資者擔(dān)憂二者后續(xù)的合作走向。按正常程序，泰康方面可能會(huì)再另派駐新的董事進(jìn)入陽(yáng)光城董事會(huì)接替陳亦倫。

對(duì)于陳亦倫的中途離開(kāi)，陽(yáng)光城則表示：陳奕倫在擔(dān)任陽(yáng)光城董事期間勤勉盡責(zé)，為陽(yáng)光城的規(guī)范運(yùn)作和健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用，陽(yáng)光城董事局、監(jiān)事會(huì)對(duì)陳奕倫在任職期間所做的貢獻(xiàn)表示衷心的感謝！

陽(yáng)光城三季度巨虧，

泰康少東家質(zhì)疑管理層

由于今年下半年房地產(chǎn)形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，陽(yáng)光城的盈利情況不太好。

兩個(gè)月前，陽(yáng)光城發(fā)布了三季報(bào)顯示，陽(yáng)光城前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收413.33億元，同比增長(zhǎng)8.59%。但同期扣非后凈利潤(rùn)卻僅實(shí)現(xiàn)8670萬(wàn)元，較去年同期27.85億元下滑約97%。其中，第三季度扣非后凈利潤(rùn)更是巨虧17.52億元，據(jù)稱是因?yàn)橛?jì)提了多個(gè)項(xiàng)目導(dǎo)致才如此大的虧損。

三季報(bào)披露后，多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)了陽(yáng)光城相關(guān)信用等級(jí)，陽(yáng)光城曾一度在資本市場(chǎng)慘遭“股債雙殺”。

值得注意的是，正是陽(yáng)光城這份差強(qiáng)人意的業(yè)績(jī)報(bào)告，激化了泰康少東家陳奕倫與陽(yáng)光城之間的矛盾。

陳奕倫和泰康系派出的另一位董事姜佳立在審議《陽(yáng)光城2021年第三季度報(bào)告》時(shí)，以“對(duì)于陽(yáng)光城三季度所表現(xiàn)的公司經(jīng)營(yíng)惡化，需要得到管理層合理解釋”為由，公開(kāi)投出反對(duì)票。最終該事項(xiàng)以10票同意、2票反對(duì)獲審議通過(guò)。

對(duì)于該事件，外界評(píng)價(jià)指出，身處同一個(gè)船上的伙伴，公司主要股東或董事之間出現(xiàn)反對(duì)票的情況，在房企中比較罕見(jiàn)。同行中，平安在投資碧桂園、旭輝的過(guò)程中多作為純粹財(cái)務(wù)投資人的角色，充分放權(quán)并給予了一定的信任。

不過(guò)，泰康少東家的質(zhì)疑并非不能理解。

《險(xiǎn)企高參》了解到，去年9月，泰康人壽及泰康養(yǎng)老與陽(yáng)光城第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱：上海嘉聞）簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定泰康人壽及泰康養(yǎng)老通過(guò)協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽(yáng)光城13.53%的股份，共計(jì)5.55億股（以下簡(jiǎn)稱：標(biāo)的股份）。

其中泰康人壽受讓8.53%股份，泰康養(yǎng)老受讓5.%股份，轉(zhuǎn)讓單價(jià)為6.09元/股，標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為33.78億元。

為此，陽(yáng)光集團(tuán)作為陽(yáng)光城控股股東，還和泰康簽下為期十年的業(yè)績(jī)承諾協(xié)議。約定2020-2024年間，陽(yáng)光城歸母凈利潤(rùn)每年年均復(fù)合增長(zhǎng)率不低于15%、5年累積歸母凈利潤(rùn)數(shù)不低于340.59億元等等。

按上述業(yè)績(jī)承諾，今年陽(yáng)光城歸母凈利潤(rùn)要達(dá)到53.16億元才算及格，不曾想陽(yáng)光城前三季度凈利潤(rùn)僅實(shí)現(xiàn)29.12億元，距離達(dá)標(biāo)尚有不小的差距。

此外，截止12月22日晚間收盤，陽(yáng)光城每股報(bào)價(jià)3.47元，市值143.7億元。若以此來(lái)計(jì)算，泰康當(dāng)初的標(biāo)的股份價(jià)格浮虧超過(guò)43%。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，從陳亦倫的辭職來(lái)看，或許三季報(bào)一事沒(méi)有協(xié)商出令雙方都滿意的結(jié)果。

“但泰康與陽(yáng)光城之間難以割裂，再加上目前地產(chǎn)股的估值不如預(yù)期，短期內(nèi)泰康也難找到接盤者。所以現(xiàn)在泰康只能熬！”上述分析人士進(jìn)一步指出。