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一、打破認(rèn)知

“房住不炒”第一次是在2016年12月14日的工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議上出現(xiàn)的，至今已經(jīng)快6年了，威力逐漸顯現(xiàn)。2022年，疫情的第三年，各大房企從財(cái)富的金字塔尖快速的往下滑，一不留神就有可能掉到墓穴里。除此之外還往下滑的還有理財(cái)收益率；理財(cái)打破了剛兌，村鎮(zhèn)銀行刺激了存款人的神經(jīng)，一件件事情毫不留情面的打破了我們過去的認(rèn)知。曾幾何時(shí)，貸款的時(shí)候，我們都想著貸久一點(diǎn)，多貸一點(diǎn)；然而2022年的年輕人開始提前還房貸了，這又打破了我們的認(rèn)知！

其實(shí)不光年輕人開始提前還房貸，作者本身也是貸款一族，看到年輕人的作法，也開始盤算，到底是把錢提前還房貸，還是買上當(dāng)下火熱的增額終身壽呢？今天我就將本人的實(shí)際對比經(jīng)歷，分享給大家。

二、還款VS保險(xiǎn)

本人是2019年年初買的房，還款方式為等額本息，貸款還一年后我提前還過一部分，沒有違約金，2022年6月再次提前還款后，將貸款期限縮短至12年，貸款利率5.88%，現(xiàn)在執(zhí)行的是5.73%，每期還款金額6635.01，其中7月份當(dāng)月還款金額為9612.46元，算下來累計(jì)還款958418.89元，利息316922.52元；如不提前還款，將該筆資金買入增額終身壽，那么12年末現(xiàn)金價(jià)值達(dá)到956384.82元。

本人貸款截圖 ? ? ?

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增額終身壽現(xiàn)價(jià)截圖

三、對比分析

經(jīng)過真實(shí)案例對比，我相信和我貸款情形類似的朋友們，會(huì)更加傾向于買一份增額終身壽，畢竟又有流動(dòng)性，又能增值，而且與總的房貸還款金額基本不差。但并不是所有人都適合買保險(xiǎn)，也不是所有人都適合提前還房貸，那么到底什么樣的情況下應(yīng)該提前還，什么時(shí)候不應(yīng)該提前還呢？

這里應(yīng)該把握一個(gè)前提：機(jī)會(huì)成本，也就是說同樣一筆資金，用于做哪樣事情獲得的好處更大，就應(yīng)該怎樣做?，F(xiàn)在的年輕人之所以會(huì)提前還房貸，理財(cái)利率下滑導(dǎo)致理財(cái)收益與房貸利率形成明顯的差額，是導(dǎo)致其提前還貸的主要原因。然而利率下行的大環(huán)境下，增額終身壽以其穩(wěn)定性、增值性、流動(dòng)性的特點(diǎn)成為保險(xiǎn)市場上的一枝獨(dú)秀。如果你還在猶豫要不要提前還房貸，不妨把增額終身壽作為參照物對比一下吧！